O leilão de imóveis do Santander vai acontecer online, entre os dias 28 e 29 de abril, e para quem está interessado em investir em um imóvel residencial ou comercial, precisa ficar atento. De acordo com banco, são 41 imóveis que estão divididos entre comerciais e residenciais em mais de 10 estados diferentes no Brasil. Os valores variam entre R$ 41 mil e vai até R$ 6,8 milhões.
Muitas das oportunidades estão com desconto de até 60% do valor real da propriedade. Sendo assim, a venda acontece através do Superbid Marketplace, um formato online para leilão de imóveis, e os primeiros lotes já aparecem na quinta-feira (28) e finalizam na sexta (29).
Portanto, quem tem interesse em adquirir um novo imóvel que está sendo leiloado, precisa se atentar aos detalhes que são disponibilizados pelo próprio banco, antes de oferecer o lance.
Leilão de imóveis comerciais e residenciais
É muito comum que bancos façam leilões de imóveis que variam entre casas, apartamentos, galpões, terrenos, chácaras, etc. Além disso, as regiões costumam ser as mais variadas possíveis, ente Sudeste, Sul, Nordeste, entre outras. Neste leilão específico do Santander, as regiões escolhidas são no Sudeste, Sul e Nordeste.
No total, serão 41 imóveis, sendo 32 deles espalhados por todas as 3 regiões, e 13 dos imóveis estão se encontram somente no Rio de Janeiro. Entretanto, é possível encontrar imóveis disponíveis em Minas Gerais, Maranhão, Espirito Santo, Paraná, Paraíba, Pernambuco, São Paulo, Piauí e Rio Grande do Sul.
Para se ter uma ideia de como o leilão de imóveis funciona, o Santander possui um apartamento que está na lista, que fica na região metropolitana do Rio, em Niterói, com cerca de 182 m²m com o valor que se inicia em R$ 385,8 mil. O que chega a cerca de 45% menos do valor real avaliado.
Dívidas dos imóveis em andamento
É importante dizer que neste caso os imóveis não são vendidos com dívidas em andamento como IPTUs por exemplo. Todas as despesas são pagas até a data do leilão e por isso, o novo comprador não herda qualquer tipo de dívida antiga, algo que era bastante comum anteriormente.
O Santander também está oferecendo uma facilidade maior para financiar até cerca de 80% do valor total do imóvel comprado. Com o prazo de 420 meses. Entretanto, lotes e terrenos só poderão estar vendidos à vista.
É possível acessar a página do evento com antecedência e avaliar cada uma das propriedades com bastante atenção antes de o leilão começar. Em leilões de bancos é possível encontrar grandes oportunidades de negócios. Mas antes de realizar a compra, é importante pesquisar sobre o imóvel e se possível passar próximo a propriedade para tentar avaliar as reais condições e situação.
O marketplace responsável por realizar a operação é confiável. Já foi sede de vários outros leilões e por isso, é seguro e confiável para fazer a compra. Caso a intenção seja financiar o imóvel, é interessante procurar o banco antes. Assim, dá para fazer uma simulação e verificar qual o valor total permitido para pegar emprestado. Para dar o lance certeiro naquilo que cabe no bolso.
